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房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大范圍彰顯中國(guó)樓市調(diào)控新趨勢(shì)
面對(duì)步步緊逼的房?jī)r(jià)和逐漸“失靈”的行政性調(diào)控手段，中國(guó)官方再次將目光投向“房產(chǎn)稅”，明確將房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍“擺上桌面”。中國(guó)政府網(wǎng)24日發(fā)布《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，這份由發(fā)改委擬定并獲國(guó)務(wù)院同意的文件明確指出，要擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)經(jīng)濟(jì)體制綜合改革司有關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)日在接受記者采訪時(shí)指出，房產(chǎn)稅經(jīng)過(guò)多年調(diào)查研究，已經(jīng)在上海、重慶進(jìn)行了試點(diǎn)，現(xiàn)在正在考慮擇機(jī)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，今年會(huì)有具體動(dòng)作。北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)周畢文等專家在接受中新社記者采訪時(shí)指出，官方此番正式表態(tài)，確認(rèn)房產(chǎn)稅征收將成為未來(lái)中國(guó)樓市調(diào)控的必然趨勢(shì)，也說(shuō)明多年樓市調(diào)控以來(lái)，房產(chǎn)稅進(jìn)入調(diào)控領(lǐng)域的時(shí)機(jī)終于成熟。回顧以往的樓市調(diào)控手段，不難發(fā)現(xiàn)，目前中國(guó)在住房持有環(huán)節(jié)的調(diào)控所涉較少，近乎空白。周畢文指出，此前反復(fù)使用的“限購(gòu)”、“限貸”等手段主要針對(duì)需求抑制，今年新政“國(guó)五條”中的個(gè)稅政策又以交易環(huán)節(jié)的調(diào)控為主，針對(duì)持有環(huán)節(jié)的調(diào)控存在缺失。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)中新社記者表示，官方對(duì)房產(chǎn)稅的推動(dòng)反映房地產(chǎn)稅收體制改革的進(jìn)展?！胺慨a(chǎn)稅將在調(diào)整各方利益、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、減輕地方財(cái)政對(duì)土地出讓收入依賴、體現(xiàn)社會(huì)公平等方面發(fā)揮重要的作用。”
